van Limburg Stirumstraat 13

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter einer sozialen Mietwohnung von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 16. März 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr auf eine Besichtigung und Teilnahme.

Van Limburg Stirumstraße 13 – Nijmegen

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie nach eigenem Geschmack vollständig modernisieren können? Dann ist diese Endwohnung an der
Van Limburg Stirumstraat 13 in der Siedlung Hatert bietet eine schöne Chance. Mit drei Schlafzimmern, einem sonnigen Garten im Südwesten und Blick auf ein grünes Rasenstück bietet diese Wohnung viel Potenzial für die, die gerne ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer Erkere am Vorderseite, wodurch zusätzlicher Licht und Raumgefühl entsteht. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf das Grün in der Straße. Die Grundriss bietet eine gute Basis, aber die Wohnung kann vollständig nach eigenem Geschmack und Einsicht modernisiert werden.

Der Hinterhof liegt günstig im Südwesten, wodurch Sie hier in vollen Zügen von der Mittag- und Abendsonne profitieren können.

Außerdem ist die Wohnung mit Solarpanels ausgestattet, was zu geringeren Energiekosten und einer nachhaltigeren Nutzung der Wohnung beiträgt.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind praktisch eingerichtet und bieten Möglichkeiten für eine Familie, einen Homeoffice-Bereich oder ein Hobbyzimmer.

Die Wohnung liegt in der grünen und großzügig angelegten Wohngegend Hatert, mit Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der unmittelbaren Umgebung. Auch das Zentrum von Nijmegen und die Ausfallstraßen sind gut erreichbar.

Besonderheiten:
- Garten im Südwesten;}
- Steiniger Bergung;
- CV-Installation AwB, Baujahr 2009;
- 6 Solarmodule (2018)
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- Die Bewertungssumme beträgt 340.000,- €, was vom Verkaufspreis abweicht. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.

Kurz gesagt: eine Endwohnung mit vielen Möglichkeiten an einem schönen Ort in Nijmegen – ideal für Käufer, die gerne ihr eigenes Traumhaus schaffen möchten.